Modele lettre desistement achat appartement

Une lettre d`intention sert de schéma initial pour l`achat d`immeubles envisagé. En conséquence, la lettre d`intention devrait être étroitement adaptée à votre situation spécifique et à la transaction proposée. Un avocat peut vous aider à déterminer quels termes devraient être résumés dans la lettre d`intention et quels publics (p. ex., le vendeur, les prêteurs potentiels) devraient être pris en compte dans la rédaction du document. 8. période d`enquête. L`acheteur doit avoir jusqu`au [nombre de jours, qui sera stipulé dans le contrat d`achat] pour effectuer toutes les investigations de faisabilité et de diligence raisonnable concernant le bien. Le vendeur doit raisonnablement coopérer avec la diligence raisonnable et les investigations de faisabilité de l`acheteur. 15. expiration de l`offre. S`il n`est pas exécuté par le vendeur, cette lettre d`intention sera automatiquement résiliée à partir du [date]. Un avocat d`immobiliers peut vous aider à décider les conditions supplémentaires exigées, qui devraient être spécifiées dans la lettre d`intention, le cas échéant. Objet: lettre d`intention concernant [insérer une description de la propriété] 9.

Conditions préalables à la clôture. Entre autres conditions à préciser dans le contrat d`achat, l`obligation de l`acheteur de clôturer la transaction est soumise à la satisfaction des conditions suivantes: (A) la réception par l`acheteur d`une police d`assurance titre dans le montant intégral du prix d`achat présentant un titre valable et commercialisable dévolu à l`acheteur, uniquement sous réserve des exceptions que l`acheteur approuve, et (B) la réception par l`acheteur du titre à la propriété libre et sans privilèges. Chaque acheteur et vendeur reconnaissent et conviennent que cette lettre d`intention sera remplacée par le contrat d`achat. Jusqu`à ce que le contrat d`achat soit exécuté, chacun des acheteurs et des vendeurs acceptent de procéder conformément aux termes, conditions et dispositions énoncés dans la présente lettre d`intention. Si le contrat d`achat n`est pas entièrement exécuté dans le cadre de la période de négociation du contrat, cette lettre d`intention expire, n`a plus de force et d`effet, et ni l`acheteur ni le vendeur n`auront d`autres droits ou devoirs en vertu des présentes. Dans le cas où cette lettre d`intention est résiliée et que le contrat d`achat n`est pas exécuté, chacun des acheteurs et vendeurs acceptent de retourner promptement à la partie concernée toute la documentation fournie en vertu de la présente lettre d`intention. 7. dépôt initial. Lors de la pleine exécution du contrat d`achat, l`acheteur dépose dans le séquestre auprès de la société titre un montant égal à [montant en dollars écrit en tant que texte (montant en dollars sous forme de chiffres)] en tant que dépôt [non] remboursable vers et applicable au prix d`achat («le Dépôt initial»). Tous les termes ne doivent pas être inclus dans la lettre d`intention («LOI»).

Typiquement, la lettre d`intention contiendra les points d`affaires de la transaction. L`essence de la transaction et les modalités, conditions et dispositions détaillées de celui-ci seront énoncées dans le contrat d`achat — mais un avocat de l`immobilier peut vous aider à décider si certaines conditions supplémentaires sont suffisamment importantes pour qu`elles soient résumées dans la lettre d`intention.